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房屋消防验收分袂格皇冠正网，业主回绝收房，这种情况下，业主是否应缴纳物业费？来看本期案例。

2011年9月，胡某在某小区购买了一套房屋，左券商定开辟商于2012年12月30日前委用详尽验收及格的商品房。后因该商品房消防验收分袂格，且存在其他质地问题，胡某要求开辟商整改未果，故一直未收房。直至2021年12月该房屋才登记至胡某名下。

胡某未办理交房手续，因此也莫得缴纳该房屋的物业费。某物业公司屡次催缴无果后，于2023年9月诉至法院要求胡某补交2015年3月至2022年1月的物业费。胡某称其一直未收房，不应缴纳物业费。物业公司主伸开辟商已实施了交房义务，并提供了开辟商在报纸上刊登的交房公告。

法院判决：

法院经审理以为，胡某因案涉房屋存在质地问题未收房且有关连凭证，而物业公司只提供了开辟商的交房公告，并未提供业主已收房或房屋已达商定的交房条目关连笔据，参照《湖南省物业干事收费处罚方针》第十五条第（三）项司法：买受东谈主在检查收房时存在不合适法律法则大要购房左券商定的质地要求的，整改本领的物业干事费由设置单元缴纳，故胡某无需缴纳其未收房前的物业费。2021年12月，胡某将涉案房屋登记至我方名下，应视为胡某已接纳涉案房屋，故胡某应自收房次月即2022年1月起缴纳物业费，对物业公司的诉讼苦求，皇冠正网法院仅给以部分营救。物业公司起义拿起上诉，二审法院驳回上诉，守护原判。

法官说法：

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在物业左券纠纷中，继续会出现一些业主因多样原因未收房而拒拒却纳物业费的情况。根据关连司法，未委用给物业买受东谈主的物业，物业费由设置单元缴纳，故关于委用前的物业费物业公司无权见解。

本案中，开辟商委用的房屋消防验收未及格，不合适商定的委用法度，业主回绝收房意义方正，物业未提交房屋已达商定的委用条目而业主因本身原因未收房关连笔据，开辟商的交房公告无法认定已完成房屋委用，故业主有权拒交物业费。房屋登记至业主名下后皇冠正网，业主事实上已接纳房屋，应当支付接纳房屋后产生的物业费。